BYD / HINODE / KGM showroom és szerviz

A beruházásról

A Hinode Car Expert autókereskedés forgalmazott márkáinak száma megnőtt — a meglévő showroom és szervíz már nem volt elegendő. Az új showroom hozzáépült a meglévő épülethez, egy különálló csarnokban pedig új szervíz és festőműhely készült.

BILT szerepkörök:

Szerkezetépítés (alapozás): Saját specializált vasbeton csapatunkkal, alvállalkozó bevonása nélkül.

Projektmenedzsment: A kivitelezés menedzsmentjét kulcsrakész átadásig projektmenedzserként vezényeltük. A kivitelezési szerződések és az anyagbeszerzés a megrendelővel kötöttek.

Kihívások:

• Meglévő épülethez való csatlakozás egyedi műszaki megoldásokkal
• A meglévő acélszerkezetű showroomhoz való hozzáépítésnél a csatlakozási pontok statikai pontossága és a meglévő alapozáshoz való precíz illesztés egyedi műszaki megoldásokat igényelt — egy meglévő szerkezetbe belenyúlni mindig más, mint nulláról építeni.
• A kivitelezés alatt az eredeti szervíz zavartalanul működött tovább.

Elvégzett munkák:

• Alapozás és földmunka
• Acélszerkezet építés
• Sandwich panelezés
• PVC vízszigetelés
• Ipari padló
• Nyílászárók
• Gipszkartonozás, festés, hideg- és melegburkolás
• Villamossági és épületgépészet szerelések
• Tereprendezés (térkövezés)

Hogyan dolgoztunk:

Éves szintű kockázati ütemterv a projekt elején. Az induláskor az egész kivitelezési folyamatot előre átgondoltuk: azonosítottuk a kritikus munkafázisokat, a lehetséges késési pontokat és az alvállalkozói kapacitás-kockázatokat. Ez tette lehetővé, hogy a hosszú beszerzési idejű anyagokat és a szűk kapacitású szakcsapatokat előre le tudjuk kötni — mielőtt bármi probléma felmerült volna.

Tulajdonosi kontroll. A projekt irányítása tulajdonosi szinten történik — nem delegálva. A minőségi és műszaki döntések ott és akkor születnek, ahol szükség van rájuk. Nagy generálkivitelezőknél ez a szint nem érhető el — nálunk ez az alapállapot.

Saját vasbeton csapat az alapozásnál Az alapozási munkák gyorsan és rugalmasan lezajlottak — nem kellett alvállalkozói koordinációra várni. Szűk időkeretben ez nem adminisztratív előny, hanem napokat jelent.

Heti operatív ütemezés Az éves terv önmagában nem elég — heti szinten követtük a tényleges haladást, és azonnal beavatkoztunk, ha valamelyik munkafázis csúszni kezdett.

Heti minőségellenőrzés a helyszínen Projektmenedzseri szerepkörben is fenntartottuk a BILT minőségi standardjait — rendszeres helyszíni ellenőrzéssel, dokumentáltan. A minőség nem volt az ütemezési nyomás áldozata.

Heti egyeztetés a beruházóval A HINODE Car Expert minden héten naprakész képet kapott az előrehaladásról, a felmerülő kérdésekről és a döntési pontokról — a beruházói döntések késedelme nem okozhatott csúszást a kivitelezésben.

Eredmény

• BYD, Hinode és KGM márkák befogadva az új térbe
• Showroom és szervízbővítés kulcsrakészen átadva
• Meglévő üzleti működés zavartalan maradt kivitelezés alatt
• Magas minőség
• Garanciális probléma: nulla
• Hinode Car Expert azóta is aktív partnerünk