SHOWROOM ȘI SERVICE BYD / HINODE / KGM
Despre investiție
Numărul de mărci comercializate de dealer-ul auto Hinode Car Expert a crescut — showroom-ul și service-ul existente nu mai erau suficiente. Noul showroom a fost adăugat clădirii existente, iar într-o hală separată a fost realizat un nou service și un atelier de vopsitorie.
Rolurile BILT în cadrul acestui proiect
Structuri (fundație): Cu echipa noastră proprie, specializată în beton armat, fără implicarea unui subcontractor.
Managementul proiectului: Am coordonat execuția, în calitate de manager de proiect, până la predarea la cheie. Contractele de execuție și achiziția materialelor au fost încheiate direct cu beneficiarul.
Provocări:
- Racordare la clădirea existentă, cu soluții tehnice personalizate
- La extinderea showroom-ului existent cu structură metalică, precizia statică a punctelor de racordare și îmbinarea exactă cu fundația existentă au necesitat soluții tehnice personalizate — intervenția asupra unei structuri existente este întotdeauna diferită de execuția de la zero.
- Pe durata lucrărilor, service-ul original și-a continuat activitatea fără întrerupere.
Lucrări realizate
- Fundație și lucrări de terasamente
- Execuție structură metalică
- Montaj panouri sandwich
- Hidroizolație PVC
- Pardoseală industrială
- Tâmplărie (uși, ferestre)
- Gips-carton, zugrăveli, placări reci și calde
- Instalații electrice și de instalații pentru clădiri
- Sistematizare pe verticală (pavaj)
Cum am lucrat:
Grafic de risc la nivel anual, stabilit la începutul proiectului.
Chiar de la demarare, am analizat în avans întregul proces de execuție: am identificat fazele critice de lucru, posibilele puncte de întârziere și riscurile legate de capacitatea subcontractorilor. Acest lucru ne-a permis să rezervăm din timp materialele cu termen lung de aprovizionare și echipele de specialitate cu capacitate limitată — înainte ca vreo problemă să apară efectiv.
Control la nivel de proprietar.
Coordonarea proiectului se face la nivel de proprietar, nu delegat. Deciziile de calitate și cele tehnice se iau exact acolo și atunci când e nevoie de ele. La marii antreprenori generali acest nivel de implicare rareori se atinge — pentru noi este standardul de bază.
Echipă proprie de beton armat la fundație.
Lucrările de fundare s-au desfășurat rapid și flexibil — fără a fi nevoie să se aștepte coordonarea cu un subcontractor. Într-un interval de timp restrâns, acesta nu este un avantaj administrativ, ci înseamnă zile câștigate.
Planificare operativă săptămânală.
Planul anual, prin el însuși, nu este suficient — am urmărit progresul real la nivel săptămânal și am intervenit imediat de fiecare dată când o fază de lucru începea să întârzie.
Control săptămânal al calității pe șantier.
Chiar și în rolul de management de proiect, am menținut standardele de calitate BILT — prin verificări periodice la fața locului, documentate. Calitatea nu a fost sacrificată în favoarea presiunii de termen.
Coordonare săptămânală cu investitorul.
HINODE Car Expert a primit, în fiecare săptămână, o imagine actualizată a progresului, a problemelor apărute și a punctelor care necesitau decizie — astfel încât întârzierea deciziilor investitorului să nu ducă la întârzieri în execuție.
Rezultate
- Mărcile BYD, Hinode și KGM integrate în noul spațiu
- Extinderea showroom-ului și a service-ului predată la cheie
- Activitatea comercială existentă neîntreruptă pe durata execuției
- Calitate ridicată
- Zero probleme în garanție
- Hinode Car Expert rămâne și astăzi un partener activ