COLOR METAL GYÁRTÓ- ÉS RAKTÁRCSARNOK

A beruházásról

A Color Metal fémipari vállalat - szolgáltatásainak bővítése céljából - a jelenlegi épületét kibővítette egy gyártócsarnokkal, illetve egy raktárcsarnokkal. Az egyik kritikus elem: egy újonnan vásárolt, nagy értékű gép szállítása és telepítése fix dátumhoz volt kötve — a csarnoknak készen kellett állnia, mire a gép megérkezett.

BILT szerepkörök:

Vasbeton szerkezetépítés: Az alapozást saját, specializált vasbeton csapatunk végezte — alvállalkozó bevonása nélkül.

Projektmenedzsment: A kivitelezés menedzsmentjét kulcsrakész átadásig projektmenedzserként vezényeltük. A kivitelezési szerződések és az anyagbeszerzés a megrendelővel kötöttek.

Kihívások:

Fix gépbeállási határidő
A megrendelő egy nagy értékű gyártógépet rendelt — szállítási dátuma rögzített volt. A csarnok egy meghatározott részének készen kellett állnia, mielőtt a gép megérkezett, különben a gépbeszerzés és az üzemkezdés is csúszott volna.

Váratlan talajprobléma
Az alapozás megkezdésekor kiderült, hogy a pontalapok 25%-ánál a talaj teherbírása nem megfelelő. Az eredeti tervezett mélység helyett közel 5 méteres alapozás vált szükségessé — azonnal, menet közben.

Elvégzett munkák:

• Alapozás és földmunka
• Acélszerkezet koordináció
• Sandwich panelezés koordináció
• PVC vízszigetelés koordináció
• Ipari padló
• Híddaru telepítés
• Irodakialakítás: gipszkartonozás, burkolás, festés
• Nyílászárók
• Egyedi homlokzatburkolat szerelés
• Gépészeti és villamossági szerelések

Hogyan dolgoztunk:

Saját vasbeton csapat a helyszínen. A talajprobléma azonnal kezelhető volt: nem kellett alvállalkozót értesíteni, árajánlatot kérni, heteket várni. A csapatunk döntött és dolgozott — a szükséges mélyítést a normál ütemtervbe integráltuk, csúszás nélkül.

Tulajdonosi kontroll. A projekt irányítása tulajdonosi szinten történik — nem delegálva. A minőségi és műszaki döntések ott és akkor születnek, ahol szükség van rájuk. Nagy generálkivitelezőknél ez a szint nem érhető el — nálunk ez az alapállapot.

Párhuzamos ütemezés a fix határidő érdekében (gyártócsarnok). Az 5 hónapos időkeret szűkös volt, különösen az alapozási probléma után. Heti ütemezési felülvizsgálatot vezettünk be, és a kritikus géptermi rész munkafolyamatait párhuzamosítottuk — az alvállalkozókon és beszállítókon folyamatos volt a nyomás.

Folyamatos tervmódosítás-kezelés. Egy ipari csarnok bővítésnél a megrendelői igények menet közben változnak — ez elkerülhetetlen. Rugalmas de dokumentált változáskövetéssel dolgoztunk, hogy az igények beépítése ne borítsa fel a határidőt vagy a költségkeretet.

Folyamatos költségkontroll. Alapos versenyeztetés minden szakágnál, majd rendszeres költségkontroll, így a −3,8%-os végeredmény nem véletlen, hanem a rendszer következménye volt.

Eredmények

• A gyártócsarnok időben elkészült, hogy a gépek bepakolását meg tudják valósítani.
• Talajprobléma kezelve csúszás nélkül
• Végköltség 3.8%-kal a tervezett alatt
• Garanciális probléma nulla
• Magas minőségű kivitelezés
• Color Metal azóta is aktív partnerünk